機械設備に関するご質問


  • 新築マンションですが排水溝の臭いと虫の侵入があります。
  • 配管は建物の血管に相当すると聞きますがどれくらいのスパンでメンテナンスが必要となりますか?またメンテナンスはどのように行うのですか?
  • 建物の老朽化で設備をリニューアルする場合、通常通りの業務は可能でしょうか?
  • 住宅関係の工事も対応してもらえますか?
  • 高齢者が安全に使用できる機器設備にはどのようなものがありますか?
  • 10年前のエアコンと最新のエアコンの違いを教えてください。
  • 機器設備の交換か補修で迷っている時、相談にのっていただけますか?
  • 水漏れ、エアコン修理、太陽光発電システム、エコキュート、エネファーム、ボイラー、床暖など機器類の緊急事態に対応してもらえますか?
  • 量販店で購入したエアコンなどの修理は可能ですか?
  • フロン抑制法に関する点検作業(簡易・定期点検)はしていただけますか?
  • 工事代金のローン支払いは可能ですか?
  • 機器のみの単品購入は可能ですか?(テレビ・パソコン・エアコンなど)
  • エアコン・給湯器など修理見積は無料ですか?
  • メーカーを指定しても対応してもらえますか?
  • 工事後のメンテナンスはしていただけますか?
  • 某メーカーの住宅設備用カタログと家電量販店でもらったカタログでは品番が違いますが何か違いはあるのでしょうか?

排水設備には必ず臭いと虫等の侵入を防止するために排水トラップという水を常にためて封水状態にしておく装置を取り付けますが、その装置に何らかの不具合が有する場合、ご質問の状態になる場合があります。新築の場合は販売会社へ調査依頼をおすすめします。

メンテナンスはその建物が建築された時期と、配管の素材で異なります。
給水管の場合、2000年位までに施工された配管で鉄製の場合は、20年~30年経過すると継手部分でサビが発生している場合が多く赤水や流量低下問題が発生する場合があります。
2000年以降の施工では、鉄製の内面ライニング管+管端コア継手使用で且つ施工不良が無い場合は半永久的に使用可能です。尚、施工時期に関係せず管材質が塩化ビニルやポリエチレン系の場合は、水質に問題がなければ半永久的に使用可能です。

排水管の場合、水道管と流体が異なり、また、管内が満水状態にならないため腐食以外につまりの不具合が考えられるため定期的な洗管メンテナンスが必要となります。周期は建物規模及び流体によって異なりますが、生活排水管であれば5年~10年の間に1回目、その後は3年~5年に一回というサイクルで行うことが通常です。ただし管内面が経年劣化するとどうしても詰まりやすくなるためスパンが短くなるケースもあります。
厨房のように油分を含む場合は油分を分解して排水しなければすぐに管が詰まってしまうのでグリストラップなどを介して排水しますが完全に分離しきれないため1~3年に1度は洗管することをお勧めします。

老朽化に伴うリニューアル工事では空調・給排水・電気設備全ての設備に関して何らかの作業が発生します。また、工事中はそれらの機能が一時的にストップし、建物が使用困難な場合が出てきます。例えば断水、停電といった建物全体に関わることから、机、椅子など備品の移動を必要とする部分的な内容に至るまでさまざまな制約が発生するため通常の業務に支障が出る場合が多くなります。対策として、工事費用面で割高にはなりますがその建物の休館日や夜間での工事を計画することでさまざまな制約を軽減することは可能です。

当社は、住宅設備から産業設備まで幅広いニーズに対応致します。今お困りのことなど下記のご相談フォームにてご相談ください。また、住宅リフォームも承ります。詳しくはコチラまで。

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当社施工物件はすべてメンテナンスさせていただきます。当社は設立38年の実績があります。工事完了後もメンテナンス等のお知らせなど長くお付き合いさせていただきます。どうぞ安心してお任せください。

違いはあります。家電量販店では配管の対応長さが短くなっているなどです。あくまでも家庭用のため家電量販店独自仕様・グレードで販売されていると思われます。

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